當(dāng)時(shí)，他們靠出售一些機(jī)電產(chǎn)品來(lái)維持生活�！爱�(dāng)時(shí)這個(gè)‘馬路占道市場(chǎng)’，也就是五愛(ài)市場(chǎng)的雛形�！�

　　而“五愛(ài)市場(chǎng)”真正得名，還是在1985年左右被搬遷至五愛(ài)街2中附近。而此前這個(gè)小市場(chǎng)已經(jīng)由小東門搬到了西順城街。

　　“五愛(ài)市場(chǎng)”成立之初，已經(jīng)擁有業(yè)戶2000多人。直至上世紀(jì)90年代初，五愛(ài)市場(chǎng)才搬遷到現(xiàn)在的位置。起初，很多人對(duì)這一“馬路占道市場(chǎng)”的發(fā)展前景都不看好。因?yàn)榫偷乩砦恢枚�言，五�?ài)市場(chǎng)雖坐落在五愛(ài)街，交通發(fā)達(dá)，但其北面不遠(yuǎn)處便是沈陽(yáng)首屈一指的黃金商業(yè)街———中街。無(wú)論從歷史文化背景，還是商業(yè)積淀，以及在沈陽(yáng)市民心中的形象，早期的“五愛(ài)市場(chǎng)”很難看出競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　然而，五愛(ài)市場(chǎng)的發(fā)展遠(yuǎn)超出人們的預(yù)料。

　　1989年10月，按照政府提出的“集貿(mào)市場(chǎng)要退路進(jìn)廳”要求，在現(xiàn)五愛(ài)街的位置上，籌建新五愛(ài)市場(chǎng)。“之所以要‘退路進(jìn)廳’，主要考慮當(dāng)時(shí)馬路占道經(jīng)營(yíng)對(duì)交通造成的影響，同時(shí)也存在擾民等問(wèn)題�！蔽鍚�(ài)集團(tuán)總經(jīng)理張明說(shuō)，1990年五愛(ài)市場(chǎng)正式告別了馬路市場(chǎng)，建立了“棚區(qū)市場(chǎng)”。

　　“從馬路市場(chǎng)進(jìn)到大棚，標(biāo)志著‘五愛(ài)市場(chǎng)’進(jìn)入到第二個(gè)發(fā)展階段�！睆埫髡f(shuō)，“大棚”的先進(jìn)經(jīng)營(yíng)模式在國(guó)內(nèi)引起了“轟動(dòng)”，當(dāng)時(shí)，就連浙江義烏的商人們都來(lái)五愛(ài)市場(chǎng)學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)。

　　1992年，“進(jìn)廳”后的“五愛(ài)市場(chǎng)”固定攤位達(dá)到5812個(gè)，業(yè)戶5000多人，很多業(yè)戶對(duì)能在“大棚”做生意已經(jīng)感到非常知足。

　　如果，只滿足于最初的成功，現(xiàn)在“五愛(ài)”的名字早已淹沒(méi)在這片黑土地上。五愛(ài)人并不滿足于當(dāng)初所取得的成績(jī)，因?yàn)樗麄兩钪�，“原地踏步”便是“退步”。不單單是全�?guó)，僅是東北的專業(yè)市場(chǎng)便如“雨后春筍”般地“橫空出世”，能否超越自我，關(guān)鍵不在于同行，而在于五愛(ài)市場(chǎng)自身的轉(zhuǎn)變。

　　憑借著敏銳的眼光與嗅覺(jué)，五愛(ài)人果斷打破“沉默”。

　　五愛(ài)市場(chǎng)真正發(fā)展壯大，從1997年開(kāi)始。

　　1997年1月1日，五愛(ài)市場(chǎng)南區(qū)竣工，開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)，主營(yíng)家電、小百貨等商品；同年4月28日，五愛(ài)服裝城竣工。

　　在五愛(ài)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服裝生意近20年的夏先生可算得上是五愛(ài)市場(chǎng)的“老臣”，雖已南下廣州，但他對(duì)五愛(ài)的感情卻絲毫未減。

　　“上世紀(jì)80年代開(kāi)始，以五愛(ài)市場(chǎng)為代表的沈陽(yáng)服裝批發(fā)市場(chǎng)崛起，而遼陽(yáng)的皮貨市場(chǎng)、海城的西柳大集，更是借助沈陽(yáng)以至遼寧的東北前沿位置，讓它的市場(chǎng)影響力輻射包括遼寧在內(nèi)的吉林、黑龍江、內(nèi)蒙古等地區(qū)，而時(shí)尚前鋒直逼韓、日，直接承接韓、日時(shí)尚的最前沿，各種國(guó)際一線品牌紛紛落戶沈陽(yáng)，喚醒了這座老工業(yè)城市的時(shí)尚嗅覺(jué)�！蔽鍚�(ài)集團(tuán)副總經(jīng)理王長(zhǎng)勝說(shuō)。

　　五愛(ài)市場(chǎng) 三十年磨一劍

　　從“馬路市場(chǎng)”到“棚區(qū)市場(chǎng)”，再到“樓宇市場(chǎng)”，五愛(ài)市場(chǎng)已經(jīng)從一個(gè)牙牙學(xué)語(yǔ)的“孩童”，成長(zhǎng)到健壯的“青年人”。然而，這一“少年”并不滿足于現(xiàn)狀，希望不斷汲取精華來(lái)提升自身。

　　在振興東北老工業(yè)基地的政策背景下，沈河區(qū)政府積極推進(jìn)五愛(ài)現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)建設(shè)，并制定了辦大、辦好、做優(yōu)、做強(qiáng)、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、梯次漸進(jìn)、整合資源、招商引資、改善經(jīng)營(yíng)條件、提高管理水平等一系列方針政策和工作原則。于2000年成立了負(fù)責(zé)五愛(ài)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理于一體的大型國(guó)有企業(yè)———沈陽(yáng)五愛(ài)集團(tuán)。

　　進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，五愛(ài)市場(chǎng)以五愛(ài)集團(tuán)作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)主體，從2001年開(kāi)始對(duì)原有的大棚區(qū)市場(chǎng)全部進(jìn)行了升級(jí)改造，制定了“樹(shù)立規(guī)模形象，發(fā)展經(jīng)營(yíng)特色，完善配套功能，實(shí)施滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的總體發(fā)展規(guī)劃，分三期對(duì)五愛(ài)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，至2007年全部建成樓廳式市場(chǎng)。

　　“同時(shí)，集團(tuán)把‘誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)建和諧五愛(ài)’作為推動(dòng)市場(chǎng)建設(shè)和發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容，緊密結(jié)合市場(chǎng)特點(diǎn)和實(shí)際，通過(guò)堅(jiān)持不懈地努力，使五愛(ài)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、內(nèi)外關(guān)系、整體功能和社會(huì)形象都得到了極大地提升�！睆埫鹘榻B說(shuō)。

　　經(jīng)過(guò)了幾年的發(fā)展建設(shè)，五愛(ài)集團(tuán)形成了良好的組織體系和管理模式，實(shí)現(xiàn)了專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，由最初十幾個(gè)人的小型企業(yè)發(fā)展成為大型知名國(guó)有企業(yè)，其中包括五愛(ài)國(guó)際紡織城、五愛(ài)國(guó)際箱包鞋帽城、五愛(ài)國(guó)際小商品城、五愛(ài)國(guó)際商貿(mào)大廈、希爾頓•逸林飯店。

　　張明總經(jīng)理介紹，五愛(ài)集團(tuán)下設(shè)五愛(ài)實(shí)業(yè)有限公司、五愛(ài)物業(yè)管理有限公司、五愛(ài)廣告有限公司、五愛(ài)對(duì)外貿(mào)易有限公司、五愛(ài)商貿(mào)有限責(zé)任公司、五愛(ài)餐飲服務(wù)有限公司、五愛(ài)商業(yè)地產(chǎn)有限公司等下屬子公司，員工1000余名，市場(chǎng)的規(guī)模、形象、管理和服務(wù)水平都位居全國(guó)都市批發(fā)市場(chǎng)的前列，并在2006年獲得ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，目前資產(chǎn)超過(guò)16億元，商譽(yù)價(jià)值超過(guò)30億元。

　　隨著五愛(ài)市場(chǎng)對(duì)沈河區(qū)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用的日益明顯，2008年沈河區(qū)政府決定成立五愛(ài)商貿(mào)物流區(qū)管理委員會(huì)，以協(xié)調(diào)五愛(ài)市場(chǎng)地區(qū)的工商、稅務(wù)、公安、城管等職能及各區(qū)域物業(yè)公司�！肮芪瘯�(huì)圍繞五愛(ài)市場(chǎng)交易核心區(qū)，完成了面積180萬(wàn)平方米的五愛(ài)商貿(mào)物流區(qū)規(guī)劃，并利用五愛(ài)市場(chǎng)的品牌資源，實(shí)現(xiàn)了物流倉(cāng)儲(chǔ)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、場(chǎng)外批發(fā)與場(chǎng)內(nèi)零售、商品交易與功能配套的結(jié)合�！睆埫鞲嬖V記者，隨著商貿(mào)物流區(qū)建設(shè)的全面推進(jìn)，商貿(mào)區(qū)內(nèi)還將融合商貿(mào)交易區(qū)、業(yè)態(tài)輔助區(qū)、交通物流區(qū)、商務(wù)文化區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)五大功能區(qū)，最終形成集商貿(mào)交易、商務(wù)會(huì)展、物流倉(cāng)儲(chǔ)、交通客運(yùn)和信息服務(wù)等功能為一體的服務(wù)東北、輻射全國(guó)的商貿(mào)物流中心。

　　20年來(lái)

　　造就千位千萬(wàn)富翁

　　五愛(ài)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)三十年的市場(chǎng)發(fā)展、十年的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、九年的五愛(ài)集團(tuán)建設(shè)，已經(jīng)成為一個(gè)集現(xiàn)代化、自動(dòng)化、功能化、人文化為一體，具有五星級(jí)賓館、現(xiàn)代辦公、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等多功能的東北地區(qū)流通量最大、輻射能力最強(qiáng)的綜合性大型商品物流集散地。

　　如今的五愛(ài)市場(chǎng)由五愛(ài)國(guó)際紡織城、五愛(ài)國(guó)際箱包鞋帽城、五愛(ài)國(guó)際小商品城、五愛(ài)國(guó)際商貿(mào)大廈、五愛(ài)希爾頓•逸林飯店、五愛(ài)服裝城、五愛(ài)針紡城和正在建設(shè)中的五愛(ài)國(guó)際美博交易中心等幾部分組成。

　　張明介紹說(shuō)，市場(chǎng)擁有經(jīng)營(yíng)攤位2萬(wàn)余個(gè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)戶1.7萬(wàn)余個(gè)，經(jīng)營(yíng)服裝、針織、箱包、鞋帽、小百貨、家紡等14大類2萬(wàn)多個(gè)品種，直接從業(yè)者6萬(wàn)余名，被拉動(dòng)的與市場(chǎng)相配套的生產(chǎn)加工、交通物流、餐飲服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)再就業(yè)人員達(dá)30余萬(wàn)人；200余條通往各地的客貨運(yùn)輸路線使全國(guó)各地的商品如潮水般洶涌而來(lái)，又向各地奔流而去，近可拉近毗鄰的撫順、鞍山、本溪、遼陽(yáng)、鐵嶺等多座大中型城市，遠(yuǎn)可輻射吉林、黑龍江、河北、內(nèi)蒙古等省和自治區(qū)，以及俄羅斯、朝鮮等國(guó)家；日均30多萬(wàn)的客流量，給這里帶來(lái)了濃厚的商業(yè)氣氛；高效的交易成果，旺盛的人流物流，五愛(ài)市場(chǎng)已成為國(guó)內(nèi)外投資者熾手可熱的投資區(qū)域，年成交額300多億元人民幣和五愛(ài)市場(chǎng)自身40億元人民幣的品牌價(jià)值，為投資者、經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造了無(wú)限商機(jī)。

　　20年來(lái)，五愛(ài)市場(chǎng)至少造就了上千位千萬(wàn)富翁，百萬(wàn)富翁更是不計(jì)其數(shù)。精明的商家還是看準(zhǔn)了五愛(ài)這塊寶地。三期檔口實(shí)際拍賣價(jià)格要遠(yuǎn)高于五愛(ài)二期。十年間，五愛(ài)市場(chǎng)的鋪面價(jià)格從十余萬(wàn)暴漲至，身價(jià)直翻20多倍。

　　現(xiàn)今，五愛(ài)市場(chǎng)積極拓展外向型經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)多元化經(jīng)營(yíng)和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)市場(chǎng)運(yùn)作模式轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　“破繭成蝶”的五愛(ài)精品服裝城

　　乘風(fēng)破浪中的五愛(ài)市場(chǎng)經(jīng)歷了近三十載的風(fēng)吹雨打，在即將步入“而立之年”的時(shí)候，五愛(ài)市場(chǎng)已經(jīng)擁有了足夠的天時(shí)、地利、人和。

　　天時(shí)在于26年的蓬勃發(fā)展，無(wú)論從品牌還是經(jīng)濟(jì)實(shí)力上都較以前有了較大幅度的提升；地利，如今的五愛(ài)市場(chǎng)在規(guī)模上也發(fā)生了翻天覆地的變化，從最初的路邊小市場(chǎng)，到上世紀(jì)90年代的座座大棚，再到現(xiàn)如今的高樓大廈，五愛(ài)市場(chǎng)已經(jīng)成為了五愛(ài)街上的一個(gè)財(cái)富聚集地；人和，不用多說(shuō)，不僅在沈陽(yáng)、在遼寧、在東北，五愛(ài)市場(chǎng)那響亮的名字已經(jīng)遠(yuǎn)播全國(guó)各地，乃至世界各地。提起“五愛(ài)”，好像就是人們生活中必不可少的一件生活必需品一樣。

　　如今，五愛(ài)的又一力作———五愛(ài)精品服裝城即將在沈陽(yáng)又一繁華之地中街開(kāi)門納客。倚靠五愛(ài)市場(chǎng)這一“參天大樹(shù)”，五愛(ài)精品服裝城一經(jīng)面世，便受到了社會(huì)更多的關(guān)注。五愛(ài)精品服裝城充分利用自身資源優(yōu)勢(shì)有效整合商業(yè)功能，以國(guó)際商業(yè)大視野，開(kāi)創(chuàng)新型的商業(yè)模式，其中4層是集國(guó)際會(huì)議中心、視聽(tīng)中心、新品發(fā)布中心、展貿(mào)中心、高端商務(wù)會(huì)客廳為一體的展貿(mào)中心。

　　五愛(ài)精品服裝城致力于特色商業(yè)環(huán)境的塑造，將國(guó)際上最為流行的裝修理念引入商場(chǎng)規(guī)劃，規(guī)整寬闊的室內(nèi)街區(qū)“鋪鋪臨街”，徹底清除商業(yè)灰色地帶，持續(xù)客源，個(gè)個(gè)都是黃金鋪。開(kāi)放性的建筑形態(tài)、休閑主題商業(yè)步行街、繽紛的品牌服飾、剔透的精品櫥窗構(gòu)造、進(jìn)退有致的逛街空間。人流線條疏朗有序，營(yíng)造立體交錯(cuò)的視覺(jué)美學(xué)，享受舒適的購(gòu)物體驗(yàn)，人氣、財(cái)氣合二為一，穩(wěn)架繁華“空中黃金街”，為商家完美成就溢價(jià)率。

　　專業(yè)人士認(rèn)為，五愛(ài)精品服裝城的最大優(yōu)勢(shì)在于其“鋪鋪臨街”的開(kāi)放性建筑形態(tài)。對(duì)于傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)布局，五愛(ài)精品服裝城的布局更加的“簡(jiǎn)單”、“直觀”，滿足人們快速消費(fèi)的需求。

　　有別于其他商業(yè)項(xiàng)目，五愛(ài)精品服裝城絕大部分的業(yè)主為自主經(jīng)營(yíng)，而不以投資、追求投資回報(bào)率。自營(yíng)者占主導(dǎo)，意味著人們?cè)诮?jīng)營(yíng)時(shí)摒棄了“投機(jī)”的思想，踏踏實(shí)實(shí)地做經(jīng)營(yíng)，這對(duì)一座商場(chǎng)的未來(lái)良性發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。

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