聽(tīng)說(shuō)市場(chǎng)要搬家

聽(tīng)說(shuō)市場(chǎng)要搬家
   中國(guó)青年報(bào)   1月12日，天寒地凍，北京市通州區(qū)八里橋批發(fā)市場(chǎng)中不時(shí)有人走過(guò)。一家五金雜貨鋪門(mén)外，郭冬梅倚靠在一堆褥子和塑料盆旁，邊看手機(jī)上播放的電視劇邊等候顧客。身處室外的她身上裹著厚厚一層，套頭帽、圍巾、手套、棉服，只有一雙眼睛露在外面。她說(shuō)，習(xí)慣了這樣。今年37歲的郭冬梅不到20歲就從湖北隨州來(lái)到這里擺地?cái)偅�現(xiàn)在她已經(jīng)有了自己的店鋪。

《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
    浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所發(fā)行 
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    全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類(lèi)編；第二部策劃代理類(lèi)編；第三部建設(shè)工程類(lèi)編；第四部投資銷(xiāo)售類(lèi)編；第五部招商租賃類(lèi)編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)編；第七部官方相關(guān)類(lèi)編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷(xiāo)售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿(mǎn)足商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
    《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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    作為京東最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，八里橋農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)占地40萬(wàn)平方米。而相比它所聚集的人和商品的數(shù)量，這個(gè)面積依然顯得相當(dāng)擁擠。
   北京城里散落著大大小小的批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)模更大的則形成了批發(fā)市場(chǎng)商圈。大紅門(mén)地區(qū)是北京最大的批發(fā)市場(chǎng)交易地之一。人們似乎很難找到它的邊界，各色各樣的市場(chǎng)一個(gè)接著一個(gè)，從平房到高樓，從地?cái)偟綄?zhuān)柜，不少人用一天時(shí)間，也只能逛完其中一兩個(gè)批發(fā)市場(chǎng)。這里聚集了45家活躍市場(chǎng)，伴隨市場(chǎng)共生的物流、餐飲等龐雜的產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)統(tǒng)擠在狹窄的車(chē)道中，形成一個(gè)個(gè)“堵點(diǎn)”。在這里，音響里播放著高分貝的流行樂(lè)曲、商販和顧客的討價(jià)還價(jià)聲、周邊馬路上喇叭汽笛聲似乎永遠(yuǎn)交織在一起。
   大紅門(mén)雖然主要以批發(fā)服裝為主，但平時(shí)用的、玩的在這里也都能夠找到。因?yàn)閮r(jià)格低、品種多，不光是小商販們的“淘金”點(diǎn)，也是很多北京和周邊的市民淘換服裝鞋帽的“勝地”。住在附近的老人回憶，20世紀(jì)80年代初，大紅門(mén)地區(qū)還是一片10萬(wàn)畝的大菜地。后來(lái)，一些來(lái)京謀生的浙江人看中這個(gè)離前門(mén)不遠(yuǎn)的地方，逐漸開(kāi)始在大紅門(mén)地區(qū)聚居，做起了服裝生意，屋前擺攤賣(mài)服裝，屋后是服裝加工作坊。之后才建起了服裝商城。
   為疏解非首都功能，北京市正以低端批發(fā)市場(chǎng)騰退作為切入點(diǎn)，加快首都核心功能的“瘦身步伐”。據(jù)北京市發(fā)改委的數(shù)據(jù)，2015年北京共撤并升級(jí)清退低端市場(chǎng)150家�！按蠹t門(mén)”的方仕國(guó)際鞋城等市場(chǎng)和2015年一道成為了歷史。
    據(jù)介紹，目前大紅門(mén)地區(qū)已關(guān)停世貿(mào)天地（北京）國(guó)際皮革城、天海服裝批發(fā)市場(chǎng)、錦繡連發(fā)布藝市場(chǎng)、京都輕紡城等幾家市場(chǎng)。大紅門(mén)批發(fā)市場(chǎng)的主要外遷地點(diǎn)是河北白溝，那里已經(jīng)建好了新的大紅門(mén)服裝批發(fā)城，目前不少大紅門(mén)商戶(hù)都已經(jīng)轉(zhuǎn)向了河北。今年，大紅門(mén)地區(qū)計(jì)劃完成疏解市場(chǎng)16家以上,涉及商戶(hù)5000個(gè)以上，建筑面積50萬(wàn)平方米。同時(shí)，大紅門(mén)地區(qū)也將不再新辦批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照。
    通州八里橋市場(chǎng)，董成武不大的攤位上，塞滿(mǎn)了各種各樣的VCD機(jī)、DVD機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)等電子產(chǎn)品。老董說(shuō)，現(xiàn)在很多人都在網(wǎng)購(gòu)，還來(lái)攤位上買(mǎi)東西的大多都是周?chē)�鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民和外地來(lái)京的打工者。在一排播放著試機(jī)影片的電視機(jī)中，17英寸的電視機(jī)是他們店的暢銷(xiāo)機(jī)型，售價(jià)200多元。董成武說(shuō)，電視機(jī)尺寸越小越好賣(mài)，價(jià)格便宜還不占地方，許多外來(lái)打工的都喜歡買(mǎi)個(gè)小電視，空閑時(shí)用來(lái)消磨時(shí)間。
   位于北京市三環(huán)附近的金五星批發(fā)市場(chǎng)里，轉(zhuǎn)變也在悄悄發(fā)生。1月19日，一家銷(xiāo)售女鞋的店鋪門(mén)前，46歲的店主曠小蘭擺弄著幾雙打折促銷(xiāo)的鞋子，生疏地用手機(jī)拍著照片，隨后發(fā)在自己的“朋友圈”里�，F(xiàn)在每次有新貨進(jìn)來(lái)，她都會(huì)用手機(jī)拍上幾張照片，供微信里的老客戶(hù)選購(gòu)。之前就有很多在網(wǎng)上開(kāi)店的店主來(lái)曠小蘭這里進(jìn)貨，但她不會(huì)上網(wǎng)，微信也是去年才跟兒子學(xué)會(huì)。如果將來(lái)市場(chǎng)搬了，曠小蘭說(shuō)，她可能會(huì)回老家湖南長(zhǎng)沙去做生意，她聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在那里環(huán)境還不錯(cuò)，臨近過(guò)年的時(shí)候，一個(gè)月的銷(xiāo)售額能到七八萬(wàn)元。

市場(chǎng)里經(jīng)營(yíng)文具生意的老歐早在2006年就開(kāi)起了網(wǎng)店。老歐說(shuō)，現(xiàn)在來(lái)市場(chǎng)買(mǎi)東西的人越來(lái)越少了。未來(lái)如果市場(chǎng)搬遷，遷入地給出的條件不好，他也許就會(huì)放棄店面，全力做網(wǎng)店了。

在北四環(huán)外的北沙灘市場(chǎng)，搬遷也是大家經(jīng)常探討的話(huà)題。在一家賣(mài)鞋的市場(chǎng)里，6歲的李昱欣和小伙伴在玩耍。李昱欣的媽媽在這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一家鞋店，對(duì)于搬遷，她最擔(dān)心的是李昱欣的上學(xué)問(wèn)題。如果市場(chǎng)搬遷到更遠(yuǎn)的地方，孩子的上學(xué)問(wèn)題得不到解決，她將帶著孩子回河南老家，重新開(kāi)始。

“一個(gè)，兩個(gè)，三個(gè)……”在市場(chǎng)內(nèi)狹窄的走道上，李昱欣邊跳“跳跳鼠”邊數(shù)數(shù)，清脆的聲音回蕩在市場(chǎng)中。就在半個(gè)月前，市場(chǎng)向商戶(hù)收取了下一季度的管理費(fèi)，不少商戶(hù)選擇這個(gè)時(shí)機(jī)離開(kāi)，整個(gè)市場(chǎng)顯得格外清靜。李昱欣說(shuō)，她喜歡北京，因?yàn)檫@里有很多朋友。

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