浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內商業(yè)地產(chǎn)研究……
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浙江義烏是華夏大地上一座以專業(yè)市場享譽全球的國際商貿名城!多年來,堅持“興商建市”發(fā)展戰(zhàn)略,以專業(yè)市場的繁榮與發(fā)展推進市場化、工業(yè)化、城市化和國際化,走出了一條富有特色的區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展之路,書寫了一個個改革開放史上的傳奇故事。
義烏用30年時間,歷經(jīng)五代市場的蛻變,化蛹成蝶,打造了一個舉世聞名的小商品市場。如今,站在國際貿易綜合改革的新起點上,再造經(jīng)濟發(fā)展新“引擎”,高標準建設完成國際生產(chǎn)資料市場,將于11月19日盛大開業(yè)。
應勢而動 大有可為
2011年3月,國務院正式批復義烏成為國際貿易綜合改革試點,這是浙江省第一個國家級綜合改革試點,也是全國首個由國務院批準的縣級市綜合改革試點。《方案》提出,圍繞建立新型貿易方式、優(yōu)化出口商品結構、加強義烏市場建設、探索現(xiàn)代流通新方式、推動產(chǎn)業(yè)轉型升級、開拓國際市場、加快“走出去”步伐、推動內外貿一體化發(fā)展、應對國際貿易摩擦和壁壘等9方面開展先試先行,并進一步提出了優(yōu)化國際貿易發(fā)展環(huán)境、健全金融機構體系、提升金融服務能力、改善金融生態(tài)環(huán)境、構筑區(qū)域合作優(yōu)勢和新型公共服務體系等6方面的保障措施,這是義烏改革發(fā)展遇到的千載難逢的戰(zhàn)略性機遇。
義烏國際生產(chǎn)資料市場是適應國際貿易綜合改革試點和市場轉型升級的內在需要,集全市之力重點謀劃的項目,也是集聚區(qū)建設的核心項目。具體來講,建設國際生產(chǎn)資料市場,基于對三方面形勢的考慮:
基于生產(chǎn)性消費資料交易旺盛的考慮。近年來,隨著全球性社會再生產(chǎn)的擴大,國際國內生產(chǎn)性消費資料市場產(chǎn)銷兩旺,市場發(fā)展后勁足、前景廣;基于義烏市場轉型升級的現(xiàn)實需要。當前,義烏發(fā)展正處于轉型升級的重要關口,恰逢前所未有的改革良機,生產(chǎn)資料市場投入使用,推進小商品產(chǎn)業(yè)鏈向上游“大商品”產(chǎn)業(yè)延伸, 拉長市場產(chǎn)業(yè)鏈, 助推義烏發(fā)展新跨越;基于專業(yè)市場發(fā)展趨勢的考慮。國際生產(chǎn)資料市場在傳統(tǒng)市場業(yè)態(tài)基礎上,堅持市場規(guī)模擴張與內涵提升并舉,拓展發(fā)展新空間,探索發(fā)展新業(yè)態(tài),打造多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、多業(yè)態(tài)融合的新型市場。
悉心謀劃 合理布局
建設國際生產(chǎn)資料市場是推進義烏國際貿易綜合改革試點的重要載體,也是落實浙江省委、省政府“大平臺、大產(chǎn)業(yè)、大項目、大企業(yè)”建設戰(zhàn)略的重要項目。義烏將用十至二十年時間,按照“集聚、培育、提升”的總體思路,建成總面積12.8平方公里,集展示、交易、倉儲、信息發(fā)布、技術交易、綜合服務等功能于一身的生產(chǎn)資料市場,推動義烏市場從終端銷售領域向原材料供應等上游領域拓展延伸,形成一個與國際商貿城遙相呼應的新市場群。
國際生產(chǎn)資料市場規(guī)劃用地525畝,建筑面積75萬平方米,總投資30億元,內設商品展示交易、商務洽談、金融物流、餐飲休閑等功能區(qū)域。其中,商品交易區(qū)共設商位4000余間,一至三層為MALL式大空間結構,四至五層為開敞躍層式專業(yè)街。布局商業(yè)物流設備、工業(yè)電氣設備及配件、印刷包裝原材料、工量刃具、動力和發(fā)電設備及配件、印刷包裝機械及配件、食品加工機械及配件(含廚具設備)、其他機械(注塑機和織帶機)、led燈和燈具及配件、皮革原材料及輔料等10大行業(yè)。
優(yōu)勢凸顯 采購首選
多形式再造商務成本洼地。國際生產(chǎn)資料市場按照建安成本倒算、結合行業(yè)布局設置各樓層商位租金基準價體系:一樓為800元/平米/年、二樓900元/平米/年、三樓900元/平米/年、四樓1200元/平米/年、五樓350元/平米/年。為扶持和促進市場盡快繁榮,市場設五年培育期,前三年租金按基準價四分之一收取,后兩年按二分之一收�。辉鲋刀�、營業(yè)稅、所得稅等地方財政截留部分,按五年兩減半收取,直接下調供應商經(jīng)營成本。生產(chǎn)資料市場采用“一對一”上門招商模式,優(yōu)選2500余家優(yōu)質主體,其中生產(chǎn)企業(yè)占七成以上,規(guī)模品牌企業(yè)近1000余家,匯聚商品5萬余種,真正實現(xiàn)廠家源頭采購,最大限度降低采購成本。商城集團預算9000余萬元,重點在產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場、專業(yè)展會、境外中間城市開展針對性的市場宣傳推廣,并制定采購商交通、住宿補貼政策,有效降低客商采購成本,進一步提升市場的知名度和影響力。
貿易服務極為便利。國務院專門為義烏市場量身定制了“市場貿易采購方式”,按照“管得住、通得快、可溯源”的原則,對市場內出口供應商主體實行備案制,貨物出口實行免收增值稅,并在海關通關、檢驗檢疫、外匯結算等關鍵環(huán)節(jié)實施分類監(jiān)管,優(yōu)化完善了現(xiàn)有外貿管理體制,提升了貿易便利化水平。義烏是全國金融機構最完善的縣市�,F(xiàn)有各類金融機構70多家,其中銀行22家,小額貸款7家,設有本外幣兌換公司,可開展跨境人民幣結算業(yè)務,是中小企業(yè)融資創(chuàng)新示范區(qū)和外匯管理改革創(chuàng)新示范區(qū)。同時,義烏還配套建有完備的海關、檢驗檢疫、出入境管理、涉外仲裁、信用保險等貿易服務;翻譯、報檢、法律、咨詢等中介服務規(guī)范發(fā)展。外貿翻譯行業(yè)除英語、法語、德語外,阿拉伯語、土耳其語、韓語、泰語、越南語、尼泊爾語等小語種翻譯無所不包,能輕松實現(xiàn)跨語言無障礙交易。義烏先后被評為海內外公眾最喜愛的中國城市,中國大陸最佳商業(yè)城市。
配套物流遍及全球。義烏是浙江省三個“大通關”試點城市之一,配套建有遍及全球的物流網(wǎng)絡,致力于打造具有始發(fā)港與目的港功能的國際陸港城市。目前,義烏擁有各類物流企業(yè)2518家,其中國內物流企業(yè)1328家,國際貨代倉儲企業(yè)1056家(包括法國達飛、美國總統(tǒng)輪船、鐵行渣華等全球18強海運集團),快遞物流企業(yè)134家。建有“義烏港”、物流中心等多個國際性專業(yè)物流場站,延伸訂艙、提箱等口岸港功能,無縫對接上海港、寧波港,年出口集裝箱60多萬只標柜。公路貨運可直達國內31個省市320多個大中城市,民航機場開通20多條境內外航線,鐵路中轉托運站連通全國20多個鐵路大站,800公里以內夕發(fā)朝至,基本實現(xiàn)了國內重要城市全覆蓋。快遞業(yè)務量增長迅猛,國內快件日均出貨量55萬票,國際快件日均出貨量達20萬件以上,業(yè)務量分別位居全國第六位和第四位,低成本、高效率,立體式、全覆蓋物流體系深受廣大客商贊譽。
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