一位VIP客戶“萬達中國行”之北京考察筆記

    題記：紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。8月7日至9日，記者有幸參加了宜昌萬達廣場投資有限公司組織的“萬達中國行”體驗之旅，參加考察了北京石景山、北京CBD萬達廣場、寧波萬達廣場、上海五角場萬達廣場，見證體驗了外地城市萬達廣場的繁華，超震撼感受“萬達綜合體”的魅力，這也讓我們對宜昌萬達廣場的未來有了更美好的憧憬。9月11日至13日，宜昌萬達廣場組織的“萬達中國行”再度起航，幸運VIP客戶零距離體驗上海五角場萬達廣場、北京石景山萬達廣場、北京CBD萬達廣場。記者事前與一位VIP客戶王先生取得聯(lián)系，這位王先生也是一位成功的人士，記者請他幫忙記錄自己“萬達中國行”的感受、感悟，記者將其整理后在此上發(fā)表，以饗讀者。
實力萬達   一條長安街兩座萬達廣場
    9月12日，睛。我們宜昌“萬達中國行”一行從上海乘飛機飛往首都機場。我們都沉浸在對上海五角場萬達廣場的美好回味之中，雖然已是中午時分，但大家依然談興正濃，談論的主題只有一個那就是萬達廣場。特別是在首都北京,能出現(xiàn)“一條長安街，兩座萬達廣場”現(xiàn)象,這不能不說是一個奇跡。
    12日下午，我們首先參觀考察了北京石景山萬達廣場。北京石景山萬達廣場北臨西長安街延長線—石景山路，距天安門16公里。總占地面積近6.99萬平方米，總建筑面積28.23萬平米。在這里，我們見到了萬千百貨、家樂福超市、萬達國際影城、大歌星KTV、神采飛揚電玩城等著名品牌,及川流不息的人流。據(jù)地陪介紹，石景山萬達廣場所在地塊周邊當初并不繁華，但去年開業(yè)當天現(xiàn)場人數(shù)達到驚人的30萬，最后不得不靠公安部門出來協(xié)調(diào)秩序！此種盛況，足見萬達對于商業(yè)運營的超凡實力。北京石景山萬達廣場用八個月的時間，成就了一段從荒野中崛起的商業(yè)航母傳奇創(chuàng)富之路，可以想象，宜昌萬達廣場開業(yè)后，這將會對宜昌商業(yè)格局發(fā)生怎樣翻天覆地地變化，一個未來宜昌新商業(yè)中心開始不停地在我腦海里浮現(xiàn)，也一直讓我的大腦處于亢奮之中。
    9月13日上午，我們一行乘車來到北京CBD區(qū)域的北京萬達廣場。CBD萬達廣場位于北京中央商務區(qū)核心地段，也是萬達集團總部所在地，建筑面積約50萬平方米，與國貿(mào)、華貿(mào)、中央電視臺一并成為CBD核心標志性建筑。2006年開業(yè)，成就CBD第一個全能綜合體建筑群。
    在北京CBD萬達達廣場，我們不僅感受了繁華和尊貴，更重要地是感受到萬達集團的實力。我們一行的劉先生對不由得豎起大姆指說，萬達的實力，就是我們投資者的最大靠山，最大保障。
商業(yè)萬達   繁華每一座城
    我這次參加“萬達中國行”活動，主要是看自己的眼光有沒有看錯，投資的錢會不會打水漂，外地城市的萬達廣場是不是象置業(yè)顧問給我說的那么好。同時，我自己也與朋友及家人上網(wǎng)查閱資料，對有中國商業(yè)第一品牌之稱的看家本領、獨創(chuàng)的“單商業(yè)地產(chǎn)模式”有一定的了解，但耳聽為虛，眼見為實。通過考察，我更切身的感受了萬達商業(yè)地產(chǎn)的與眾不同及成功之處。
    “訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”，說簡單點，就是各地的萬達廣場在還沒開建之前，基本上就已完成了前期的招商工作。這種“訂單模式”不僅解決了先租后建、個性化定制等問題，更節(jié)省了萬達與各個商家的談判時間，并保障每一個萬達廣場的商家都可以同時開業(yè)。
    實際上具有萬達特色的訂單地產(chǎn)核心就是萬達與眾多世界500強、亞洲超一流、中國行業(yè)第一的企業(yè)建立起來的廣泛而深入的戰(zhàn)略合作關系。萬達投資建設經(jīng)營的每個商業(yè)廣場在立項前，都與合作伙伴共同調(diào)研，從地產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營兩個不同角度來進行科學、嚴密的分析和論證。在得出一致結(jié)論后，由萬達進行地產(chǎn)開發(fā)，并與合作伙伴簽訂框架性協(xié)議。集團規(guī)劃設計院為項目進行“量身定做”的合理規(guī)劃，避免后期浪費。萬達的訂單地產(chǎn)還有一個重要的優(yōu)勢就是“滿場開業(yè)”，不管哪一個項目，開業(yè)當天必是所有大小商家同一時間開業(yè)，也正因為做到了“滿場開業(yè)”，萬達的項目開一個火一個，形成了場場“旺鋪”。
    萬達還擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設團隊、全國唯一的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。憑此核心技術優(yōu)勢，萬達對自己獨創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”不斷推陳出新。萬達人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，如果沒有自主品牌做后盾，這種模式會像家電業(yè)中的貼牌運作，為未來發(fā)展埋下隱憂。事實上，精明的萬達早就想到了自主品牌的創(chuàng)造。萬達擁有四大支柱產(chǎn)業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨。如今，萬達自主品牌已經(jīng)成為萬達商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)營中最中堅的力量，保證了其經(jīng)營的穩(wěn)定性和持久性。
    因為宜昌萬達廣場也有萬千百貨項目，我們特地在石景山萬達廣場的萬千百貨多轉(zhuǎn)悠了幾圈了，從萬千百貨川流不息的人潮我們感受到萬達百貨帝國的氣息已然越來越濃烈，看到匯聚國內(nèi)外中高檔時尚品牌時，我們心中有了底。
投資萬達  成就自己未來夢想
    在短短的三天行程里，我感到我們每一個人都是重任在身，不僅是千“金”重擔，還有家人、朋友的重托。我們大家也經(jīng)常交流，探討宜昌萬達廣場的未來。還好，我們從北京坐飛機飛回宜昌時，我看到每個人臉上露了喜悅的笑容，象一位凱旋的戰(zhàn)士，向宜昌歸來。我也記錄了幾位同行者對投資宜昌萬達廣場的真實想法。
    馬女士，家里開有公司，感到股市動蕩、物價上漲、銀行存款利率。因商鋪投資具有風險系數(shù)低、回報穩(wěn)定的特點，一直都是廣受投資者追捧，尤其成功營運的商業(yè)項目都能使商鋪本身的價值在短時間內(nèi)迅速升值。投資商鋪，又怕選錯了主，但通過“中國行”活動，感到自己選對了主。
    文先生，資深律師，對地產(chǎn)頗有研究，自稱是地產(chǎn)投資�？�。他說，萬達不是單純的開發(fā)，它帶來的是一套整合的經(jīng)營策略、成熟的管理班底，它所擁有的是一個成熟的商業(yè)模式。它不只影響了城市，更影響了當?shù)厝说纳�活習慣，改變我們的行走模式和生活方式。在給人們非凡生活享受的同時提供更多的投資空間、升值空間。
    一位80后的女孩，大學學習的經(jīng)濟管理專業(yè)。她說，萬達大部分物業(yè)只租不售，這不僅保證萬達的長線發(fā)展，更為中小投資者提供了收益保障。萬達做得大，做得好，讓我們這些未來的投資者更放心！我現(xiàn)在剛畢業(yè)，金融危機后就業(yè)問題確實很嚴峻。自己是讀經(jīng)濟管理的，一直對經(jīng)商很向往。經(jīng)過這次的萬達中國行，我看到了萬達的實力和萬達廣場的魅力，并且大學生創(chuàng)業(yè)還有三年免稅的優(yōu)惠，我一定要試一試。
    寫了這么多，也該收筆了。自我辦理宜昌萬達廣場VIP卡短短幾天以來，成了朋友聚會的熱點話題，常常投來敬佩的目光；在所考察的萬達廣場，我們既享受了貴賓待遇，又親身感到其萬達廣場的魅力和影響力。在思考文章用什么標題時，我想起了陸游的一句詩“一任群芳妒”，就用它作標題吧。