石獅商貿(mào)城：浙江專業(yè)市場(chǎng)濃縮版

    4月3日上午，來(lái)自皮革之鄉(xiāng)海寧的200多戶商戶，乘坐五輛大巴組團(tuán)到上虞的浙江石獅商貿(mào)城簽約。當(dāng)天，該商貿(mào)城內(nèi)的海寧皮具館121個(gè)商位被租賃一空。此后幾日，溫州、余姚客商也紛紛來(lái)到這里登記、付款、加盟，截至昨日，商貿(mào)城內(nèi)相同面積的溫州鞋業(yè)館已租出八成以上。
    去年，浙江石獅商貿(mào)城實(shí)施第四次提升改造，對(duì)第二期建設(shè)的市場(chǎng)進(jìn)行拆遷改造，規(guī)劃了第三期6萬(wàn)多平方米的濃縮浙江省各知名專業(yè)市場(chǎng)“板塊”，包括海寧皮具館、溫州鞋業(yè)館、義烏小商品館、杭州服飾館等12個(gè)綜合商品新館。在今年開始的招商活動(dòng)中，商貿(mào)城迎來(lái)了大批外地商家搶灘登陸。
    1999年，浙江石獅商貿(mào)城有限公司趁杭甬高速開通之際，在小越鎮(zhèn)新宅村烏龜山辟地近百畝，建成面積近6萬(wàn)平方米的上虞石獅裝飾建材專業(yè)市場(chǎng)。10年后的今天，石獅商貿(mào)城已占地近千畝、建筑面積達(dá)88萬(wàn)平方米。市場(chǎng)目前有600多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶，近1000個(gè)品牌廠商加盟經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商品成交額25億元。
    石獅商貿(mào)城內(nèi)有4座橋，分別取名共富橋、航母橋、五星橋和長(zhǎng)壽橋。董事長(zhǎng)石海森說(shuō)：“共富橋表示商貿(mào)城要和經(jīng)營(yíng)者共同致富，石獅商貿(mào)城實(shí)施的經(jīng)營(yíng)方式是只租不賣。市場(chǎng)不僅僅是做大做強(qiáng)，而且要做長(zhǎng)久，長(zhǎng)壽橋表示市場(chǎng)要長(zhǎng)盛不衰，航母橋表示商貿(mào)城要做大做強(qiáng)，五星橋就是市場(chǎng)要成為五星級(jí)市場(chǎng)，還要像義烏小商品市場(chǎng)和海寧皮革城一樣成為4A級(jí)旅游購(gòu)物景區(qū)。”
    “我們的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和優(yōu)惠政策是市場(chǎng)發(fā)展的前提，而不斷的市場(chǎng)創(chuàng)新則是我們的生命源泉�！笔�海森的話說(shuō)出了石獅市場(chǎng)發(fā)展的真諦。據(jù)介紹，石獅市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的模式主要為“三低三贏”模式，三低是指市場(chǎng)投資低、運(yùn)營(yíng)成本低、商品價(jià)格低，在杭州、寧波、溫州等城市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格飆升的背景下，這里的土地是幾萬(wàn)或者十幾萬(wàn)一畝。低投資造就了低市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本；低成本成就了經(jīng)營(yíng)戶低價(jià)格優(yōu)勢(shì)；低價(jià)格吸引了眾多消費(fèi)者，“消費(fèi)者贏、經(jīng)營(yíng)者贏、投資者贏”。
    據(jù)了解，世界500強(qiáng)企業(yè)德國(guó)零售業(yè)巨頭麥德龍去年10月開始與石獅城接觸，經(jīng)過5個(gè)多月的洽談，目前聯(lián)姻方案已報(bào)德國(guó)總部審批。根據(jù)方案，麥德龍將在石獅商貿(mào)城二期租下13800平方米的房子。目前，賣場(chǎng)正在按照麥德龍的標(biāo)準(zhǔn)抓緊建設(shè)，預(yù)計(jì)今年6月可投入運(yùn)行。
    記者點(diǎn)評(píng)
    浙江是市場(chǎng)大省，紹興是市場(chǎng)大市，在當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，市場(chǎng)如何搶抓機(jī)遇做大做強(qiáng)，石獅商貿(mào)城的做法提供了一個(gè)可借鑒的標(biāo)本。從一家專業(yè)建材市場(chǎng)，發(fā)展成為一個(gè)綜合性的商貿(mào)城，石獅商貿(mào)城的成功除了“低成本”外，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)、管理智慧也不容小視。“濃縮的都是精華”，其他專業(yè)市場(chǎng)不可能都走“綜合化”發(fā)展之路，但石獅商貿(mào)城尋找發(fā)展突破口的理念值得彰顯。 （李志清）